拍賣(mài)底價(jià)由委托人根據(jù)評(píng)估價(jià)、產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)值等因素集體決策。拍賣(mài)底價(jià)低于標(biāo)的價(jià)值，會(huì)造成資產(chǎn)流失，使委托人或債務(wù)人受損；拍賣(mài)底價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)造成標(biāo)的有價(jià)無(wú)市，不利于拍賣(mài)成交。拍賣(mài)底價(jià)確定后，拍賣(mài)人、委托人應(yīng)嚴(yán)格保密，以防競(jìng)買(mǎi)人串通壓價(jià)。

拍賣(mài)的成交方式是價(jià)高者得。拍賣(mài)成交價(jià)格是由競(jìng)買(mǎi)人數(shù)、標(biāo)的市場(chǎng)估值、競(jìng)買(mǎi)人心理、競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)氛圍等綜合作用的結(jié)果。拍賣(mài)成交價(jià)格過(guò)高，會(huì)造成買(mǎi)受人（競(jìng)得人）違約。